轉租的租房合同是否有法律效力

視情況而定。如果轉租行為經過了出租人同意，且轉租期限沒有超過原租賃合同的租賃期限的，轉租合同就是有效的。如果沒有經過出租人同意，則轉租合同是無效的。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。