未經出租人同意，將房屋轉租是否有效，可分下列三種情形：
(一)房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效;
(二)房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實後，雖表示反對房屋轉租，但在一年內未與承租人解除原租賃合同的，視為認可轉租行為，該房屋轉租合同同樣有效;
(三)房屋承租人未取得房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，在房屋出租人不知情的狀態下，房屋轉租合同效力待定。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
