大房東不允許轉租二房東的轉租合同是否有效

大房東不允許轉租，出租人與承租人已經明確約定承租期內承租人不能轉租時，承租人對租賃物進行轉租；
違反了誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，才屬於無權處分行為，出租人不予追認，轉租合同為無效合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。