買賣合同無效房款如何返回

可以由合同雙方協商還款的具體時間。如果賣方在規定時間之內沒有還款，賣方可以依據該合同，寫好起訴狀，向法院起訴。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。