合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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房產買賣合同沒有網籤，並非確定無效
《房產買賣協議》不違法國家法律、行政法規的強制性規定，已經成立並生效。網籤是房地產主管部門因市場管理需要而規定的公示程式，是否網籤不影響雙方簽訂的合同的效力。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
齊精智律師提示 ：房產買賣合同沒有網籤不影響合同效力，但肯定會影響到隨後的辦理房產證的環節。
