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如果租賃合同約定不得轉租,那麼租客私自轉租的行為屬於違約行為,那麼房東是可以解除租賃合同並要求租戶返還房屋的。【法律依據】《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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