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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
房屋付清房款但房東不過戶
2024-01-28
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。夫妻離婚房子過戶有貸款。...
租房合同未寫明租期房東不租了
2023-12-16
簽了租房合同不想租了怎麼辦1、如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...
房東幫助租戶辦暫住證
2024-02-25
辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
和本地房東打官司
2024-03-06
我能在本地法院打官司嗎?你們的約定應當屬於約定管轄不明確,約定管轄無效,你可以直接選擇被告所在地或合同履行地法院起訴。因為誰為守約方、誰為違約方,只有在案件進入實體審理後才能確定,當事人起訴時無法搞清,如果你起訴...
一個房東能辦幾個暫住證
2024-02-26
暫住證多少錢辦一個居住證初次申請辦理都是免費的,對於居住證丟失或者損壞補辦才需要繳納大概20元的費用。1.不按規定申報暫住戶口登記、申領暫住證,經公安機關通知拒不改正的,對直接責任人或者暫住人處以50元以下罰款或...
遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎
2023-12-30
一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金,房東不能解除租賃合同,承租人無正當理由到期未交付租金的,出租人應先行使催告權,要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後,承租人仍不予交付,出租...
房東私自進入租客房間能起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間能起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入也...
房子轉租房東不給退押金 | 應該怎麼辦
2023-12-15
房子轉租房東不給退押金,應該怎麼辦1、房子轉租房東不給退押金,如果該行為違反合同約定,當事人可以到人民法院起訴該房東。2、《民法典》第五百零九條第一款規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條規...
南京辦理暫住證需要房東提供什麼
2024-02-24
暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦,具體辦理步驟如下:1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、影印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...
在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?
2024-01-07
當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作為租戶,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...
廠房租賃合同沒到期房東毀約
2023-12-15
房租沒到期房東要收回怎麼辦有合同約定的,按合同約定的違約責任承擔方式執行。沒有約定違責任承擔方式的,可以主張要求對方承損違約所造成的損失,包括預期收益的損失。第一,要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續履行合同,雙...
與房東籤租房合同範本
2023-12-30
【公司與個體簽訂的房屋出租協議】房屋出租協議出租方:身份證號:承租方:註冊號:甲方現有㎡面積的房屋,戶型為:地址:,甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成...
淨水器租賃房東合同
2024-03-02
租賃人是房東的意思嗎是的。出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人,一般指租賃物的所有人,例如出租房屋、店面的房東。我國《合同法》中規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉...
上海刷暫住證需要房東去嗎
2023-12-09
辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎
2024-03-01
房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。也就是說,房主將房子出租給...
租房期間房東私自換鎖該如何辦
2024-03-02
租房期間房東私自換鎖該如何辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖(私闖民宅)算違法,這是私闖民宅的行為。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程式擅自侵入他人住宅的...
租房未到期房東毀約違約金怎麼算
2024-03-30
租房未到期房東毀約違約金怎麼算1、租房未到期房東毀約應當按照雙方約定計算違約金,違約賠償金額有約定從約定;無約定根據實際損失確定賠償的額金額,但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決
2024-04-01
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內...
房東私自進入租客房間可以起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入...
民法典中高空拋物房東有責任嗎
2024-03-30
民法典中高空拋物房東有責任嗎高空拋物房東無過錯則沒有責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調...
房屋租賃未到期房東轉賣
2024-02-23
根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...
租房合同房東提供嗎
2024-03-07
租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...
房東合同糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東合同糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
房租到期房東有權清空房內東西嗎
2024-04-01
一、房租到期房東有權清空房內東西嗎房租到期房東一般無權清空房內東西。租客房租到期房東有權從押金中扣取租客應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,同時可以通過法律手段追究租客的違約責任並有權...
租房未到期房東毀約如何處置
2024-03-30
租房未到期房東毀約如何處置違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可...
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