(1)人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築面積的分攤。基於人防工程的重要性，一般產權也不能登記為開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。
(2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬於小區所有業主，屬於小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為。
(3)小區空地的車位。
法律依據：
《民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
