現在大部分家庭都擁有汽車，回小區的時候都需要停車。小區也有售賣車位的，很多業主購買了車位，也有一些沒有購買車位，最近聽到一些沒買車位物業不讓車進入的事情，這裡呢本站小編就為大家整理出關於沒買車位物業是否有權不讓車進入的相關回答。
1、沒買車位物業是否有權不讓車進入 違法嗎
首先，我們要看小區的車位屬於以上三種車位中的哪一種，如果是產權車位的話，小區的業主可以成立業主委員會和物業進行交涉和維權。如果是公攤車位，這類車庫所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和出售。如果是人防車位，開發商沒有產權，出售車位是違法的。
2、開發商和物業公司是什麼關係?
小區內的物業公司，一般有兩種方式入駐小區，一種是開發商的自有物業，也就是物業管理企業均是由開發商派生出來的，普遍存在“父子關係”，另一種是通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。一般情況下，物業公司和開發商是利益共同體。
3、小區車位產權是如何判定歸屬的?
根據《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五條規定，建築區劃內，規劃的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。這些車位由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
4、小區的車位分幾種?
一般情況下，車位分為以下三類
產權車位：主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權，一般由開發商委託物業公司租售車位。
公攤車位：主要是指車位所佔面積已經列入公攤面積被分攤。根據《民法典規定，佔有業主共有的道路或者其他場地設立車位，應屬於業主共有。
人防車位：主要是指人防工程的規劃車位。在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。
瞭解以上幾點之後，我們再來看一下物業公司有沒有權利禁止不買車位的業主車輛進入小區呢?
首先，我們要看小區的車位屬於以上三種車位中的哪一種，如果是產權車位的話，小區的業主可以成立業主委員會和物業進行交涉和維權。如果是公攤車位，這類車庫所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和出售。如果是人防車位，開發商沒有產權，出售車位是違法的。
根據上述內容，我們可以知道車位是有很多區別的，如果你所在的小區的車位是公攤車位，物業是沒有權利阻止業主開車進入小區的。如果不是就需要交租金或者購買車位。那麼沒買車位物業是否有權不讓車進入的問題為大家介紹到這裡，本站為您提供線上諮詢。
