一、哪些房產沒有產權證
1、利用集體所有土地開發的專案
2、未經立項批准或私自變更立項的專案
3、未取得規劃審批的專案
4、私自變更規劃的專案
5、私自改變土地用途的專案
6、土地產權存在糾紛
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋
8、未經驗收或驗收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、開發商未交納相關稅費的
11、土地、房屋被有關部門司法查封
二、房子沒有產權證的後果有哪些?
在確認房屋租賃合同的效力時，首先要查清沒有產權證的原因，屬於違章建築或未驗收合格的房屋，應認定無效，不屬於上述型別的房屋，僅僅沒有產權證，但有所有權人合法的授權或者有證據證明是合法所有權人(如購房發票)，應當認定房屋租賃合同有效。
三、沒有產權證二手房可以過戶嗎，沒有房產證的二手房可以購買嗎?
實踐中，我們可能會遇到如下這種情況：看中了一套房子，可是房東說沒有房產證，於是我們很猶豫不知道要不要買。
實際上，沒有產權證二手房過不了戶，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
一般只有未經過法律規定的程式修建的房產才會沒有產權證，具體房產沒有產權證的情況，本站小編也在上文中進行了分析。實踐中，對於這樣的房產，建議最好不要購買，否則的話就有可能損害到購房者的合法權益。
