物業小區各類糾紛及解決辦法

物業管理費糾紛主要包括兩個方面：一是物業管理費包含的費用專案，二是物業管理費收取不到。
物業管理費，一般來說是指保安費、保潔費、保綠費和管理費4項，但對於很多業主來說，很容易把這4項內容與額外的日常公共設施裝置維修費以及電梯水泵運營能耗費等摻合在一起。同時，由於物業管理公司在收取了物業管理費用後，有的開發票，有的給收據，使得很多業主對於自己繳納的物業管理費究竟包含了一些什麼內容不甚清楚。
解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類費用的名稱。