一、一般物業糾紛小區樓層設監控合理嗎
電梯屬於公共部位，公共部位是要有一定的安防技防措施的，這個包括電梯，物業公司作為管理者是有權給電梯加裝攝像機的，並且大部分電梯本身自帶有監控線纜，並配有電梯專用的飛碟攝像機，但是小區物業作為管理方電梯加裝監控是不能向業主收取費用的，業主有權要求物業在電梯等公共部位加裝安防技防措施，保護居民安全，如果大規模更換或者新裝監控，物業是可以申請維修基金的。
還有就是小區的所有設施都是小區業主共同所有，如果大部分業主不同意在電梯內安裝攝像機，物業是不能安裝的。
二、物業排除妨害糾紛什麼意思
物業排除妨礙糾紛指的是物業有相關的侵權行為，並且導致了他人的人身安全和財產安全遭受威脅。此時，當事人可以通過提請訴訟，追究相關的責任，並且要求物業排除妨礙，停止相關人員的權利。
根據《民法典》第一千一百六十七條??侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
業主可以通過以下兩種途徑解決與物業的糾紛：
(一)行政途徑
投訴。對於有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題，業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對於小區物業管理問題，根據國務院頒佈的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。
(二)法律途徑
1、對當地房地產行政主管部門提起行政複議、行政訴訟。
2、對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。違約中的“約”指購房的買賣合同、業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同。侵權中的“權”包括公民的私有財產不受侵犯的權利、業主享受優質的物業管理服務以及居住環境的權利、公民的消費權益等人身權利和財產權利。出現這類糾紛時業主可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。
3、提交仲裁機關仲裁。這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛後，根據我國《仲裁法》第4條的規定，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生後自願訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
物業排除妨礙糾紛指的是物業有相關的侵權行為，並且導致了他人的人身安全和財產安全遭受威脅。此時，當事人可以通過提請訴訟，追究相關的責任，並且要求物業排除妨礙，停止相關人員的權利。
