不得轉租的情形有哪一些

承租人拖欠租金的房屋不得轉租;承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;預租的商品房不得轉租;違背雙方意願，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租房屋。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。