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擅自轉租,當事人可以協商解決,一般情況下出租人有權解除租賃合同。出租人選擇解除合同的,擅自轉租的人需要承擔違約責任。雙方協商不成的,可以申請調解,調解不成的,可以選擇仲裁或者訴訟,但是仲裁必須是在合同中約定了仲裁條款才可以。
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