一、商鋪轉租轉讓糾紛判決怎麼弄?
可以先進行調解，調解不成可以訴訟。
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
二、如果未籤租房合同違約應付多少違約金?
違約金的賠付，要看實際的損失是多少，一般是賠付金錢。
1.違約金的賠付，要看另一方的實際損失是多少，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金賠付的是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
2.違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
3.債權人或債務人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付他方的一定數額的金錢。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。
遇到糾紛可以先協商解決，懲罰性違約金，其作用全在懲罰，對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大於違約金，不再補償。
