承租人與次承租人合同有效嗎

視情況而定。
一、轉租行為必須經過出租方同意，未經出租人同意而轉租的行為其性質顯然屬非法轉租，那麼轉租合同應屬無效合同。
二、如果該合同經過出租方同意了的，則該合同有效。
《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。