一、房子抵押給個人流程是怎樣的
1、雙方簽訂一份抵押借款協議、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記(註明抵押相關事宜)。辦好權利登記後，貸款人收存它項權證。
2、房產證可以由自己持有，對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
3、對方持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記(註明抵押相關事宜)，抵押才能生效。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
二、房產抵押哪些地方需要注意
1、抵押房產房齡需在二十年內;貸款期限最長為十年;最高貸款額度為房屋評估值的70%;各貸款機構利率執行標準不一致;作為抵押的房產需要要有房產證和土地使用證;若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意;抵押房產有變現能力。
2、房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
5、特色：貸款期限長，最長可達10年，可最大限度緩解還款壓力，用款更輕鬆;貸款成數高，最高可貸到房屋評估值的70%;貸款利率低，有效降低融資成本，貸款基準年利率是5.94%。(在實際執行中，具體貸款利率和貸款年限則要根據借款人的信用記錄和還款能力來確定。)
綜上所述，針對房子抵押給個人流程是怎樣的的這個問題，答案很簡單，總的來說，這個流程包括了雙方當事人簽訂一份抵押借款的合法有效協議、雙方當事人到房產局辦理抵押的法定手續等等。
