一、私人房產抵押借貸的流程是怎樣的?
一般私人房產抵押借貸的流程如下：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
二、私人房產抵押注意事項
1、目前使用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，製作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案，避免收到假的房屋產權證。
2、保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易洩露個人的重要資訊，以防遭人盜用和“克隆”;借款給別人時，不要被高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門瞭解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等專案，還要核對照片。
借款的時候，若是能夠向債權人提供擔保，借款成功的概率會高一些，擔保的方式通常有債務人、債權人協商確定。常見的但方式為，債務人向債務人提供擔保人，或者是將自己的房產證等財產用於抵押。
