一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：
①房屋所有權證;
②抵押申請表;
③抵押合同;
④證明房屋價值的資料;
⑤委託書;
⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人程式碼證(原件、影印件);
⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;
⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;
⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
二、申請辦理房產抵押貸款的條件
①年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人;
②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
③銀行規定的其它條件;
④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
三、申請房產抵押貸款程式
①遞交資料、提出申請;
②銀行調查、審批;
③簽訂貸款合同等法律檔案;
④辦理抵押登記及購買保險;
⑤貸款發放;
⑥借款人按合同約定按期還款;
⑦結清貸款，登出抵押登記。
四、房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：
房產抵押貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%;北京房產抵押貸款年限一般不超過20年;北京房產抵押貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款注意事項(正規民間借貸公司，非銀行)：
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的檔案，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重複簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
6、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷燬，避免出借人再次據此提出主張。
有關辦理房產抵押貸款流程以及相關的規定，需要辦理房產抵押，準備好相關的資料，到有關部門按照以上的流程辦理，但是在辦理之前，瞭解清楚相關的注意事項和規定是很重要的，這樣能夠有效的幫助到我們去辦理房產抵押的相關業務，可以避免很多不必要的失誤。
