個人抵押房產給個人流程

1、雙方簽訂一份抵押借款協議。
2、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（註明抵押相關事宜）。
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；房產證可以由你持有。
4、對方不需要持有房產證原件，持有他項權證即可。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質)押比率、風險程度等。