辦理房產抵押注銷流程是：
1、在貸款還清以後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及登出抵押申請表等，到房管局抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、經稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;
(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;
(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;
(四) 異議登記，1個工作日。
