買房已成為大多數人關注的一件事情，但是，大多數購房者由於經濟條件限制，在購買房屋時不可避免地要申請個人住房抵押貸款，那麼這些購房者在申請住房抵押貸款時有什麼樣的流程呢？本站為您解答。
個人住房抵押貸款的流程是什麼
個人住房抵押貸款，又稱按揭，是指購房者在支付一定的首付款後，由購房者向銀行提交貸款申請並由銀行向客戶提供剩餘部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議;
2、提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，並提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況);
3、貸款審批。經辦銀行經內部三級審批後，委託律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查;
4、簽訂《房地產預售契約》。審查通過後，經辦銀行通知借款人同房地產開發公司簽訂《房地產預售契約》並經房地產交易所鑑證;
5、簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用後，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》;
6、辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險;
7、發放貸款。銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。
以上規定可以看出，住房抵押貸款流程主要包括簽訂購房協議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂《房地產預售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》等步驟。如上述解答尚未解決您的問題，您也可向專業的律師做進一步諮詢。
