個人房子抵押貸款流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。
2、向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同。
6、稽核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
《民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。
