一、簽訂房屋買賣合同應包括以下內容：
1、交易房屋基本狀況;
2、房屋產權狀況說明;
3、房屋成交價格;
4、付款方式;
5、稅費負擔約定;
6、權屬轉移登記;
7、房屋交接;
8、違約責任;
9、其他約定事項;
10、當事人雙方簽字及簽署日期。
二、簽約過程中應注意的事項
1、儘量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文字。
2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有資訊，對合同條款必須詳細檢視，逐一細讀。
4、聘請專業律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
