城市化的加速發展，使得越來越多的人湧入城市之中。隨之城市的房價也越來越高，二手房就成為了另一種選擇。在買賣二手房時，會簽訂二手房屋買賣合同，合同會使我們受到相關法律的保護，那麼二手房屋買賣合同丟失了應該怎麼辦？以下就是本站小編總結的相關內容，以供大家參考。
一、二手房屋買賣合同
購房者和開發商簽訂購房合同後，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。
一份完 整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在 辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時採取 相應的補救措施，而在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在二手房買賣合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作 廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、在二手房買賣合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出 所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、在二手房買賣合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議， 並將新的合同放在銀行質押。
二、二手房買賣合同丟失能補
1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。
2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。
4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
以上就是本站小編關於二手房屋買賣合同丟失的內容，二手房屋買賣合同丟失後，及時採取補救措施即可，在合同完成的不同時間段，補救的措施也不相同。但是不用擔心，不管進行到哪一步都是有完整的補救措施的。通常情況下，與另一方商量進行補辦即可。如果您對以上內容有所疑問，更多相關問題您可以諮詢本站錦州律師。
