二手房購房違約條款應標明下列條件
一、必須明確雙方違約責任：合同中應加入買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實。
二、必須標明付款過戶時間，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期。
三、必須註明費用交接時間，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
