首先，需要根據雙方簽訂的購房合同中是否約定違約金的具體金額及計算方式來向守約方支付違約金。其次，如果合同中並沒有具體的約定，可以以乙方由此受到的損失金額來確定違約金。最後，雙方協商處理，協商不成可向法院提起訴訟，由法院判決。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
