簽訂二手房買賣合同，能夠確定這次的購買行為。但是哪些情況下，二手房買賣協議應當認定為無效？並且可以解除呢？本文就通過整理，將涉及哪些情況下二手房買賣合同可以解除。現將整理內容作如下闡述，歡迎大家瀏覽。
《民法典》第五百二十八條規定，當事人依照本法第五百二十七條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
《民法典》第五百六十五條規定，當事人一方依照本法第五百六十二條第二款、第五百六十三條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
解除二手房購買合同應該有一定的原因，這個原因必須符合國家的規定。希望小編整理的內容能夠幫到您，歡迎大家瀏覽，謝謝。
