視情況而定。首先要看承租人和出租人就繳納物業費問題是如何約定的，沒有明確約定的，誰使用，誰交費，可以直接起訴承租人，並請求業主承擔連帶責任。按照規定，業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
《民事訴訟法》第一百一十九條：起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
