物業糾紛律師解答

業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。法律依據：《民事訴訟法》第十五條機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為，可以支援受損害的單位或者個人向人民法院起訴...

只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房...

物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是：(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的，協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴，如果當地物價上升，物業公司會按照當時的物業協議內容和標準去當地物價局重...

承擔責任與否,得看你們當時交納的物管費中包括哪些服務專案。如果上面有寫物管有對小區住戶的財物有保管義務,那麼在等到公安機關破案或者立案三個月後無結果後,可以要求物管賠償。如果服務專案不含括保管協議的話，那...

一、物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？物業調解小區糾紛不成功是可以利用起訴的方式解決。民事糾紛的訴訟程式大體上有以下幾個驟：1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;3...

一、業主與物業產生經濟糾紛缺物業監控物業承擔責任嗎？業主與物業產生經濟糾紛缺物業監控物業是否要承擔就要視情況來定，如果物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那麼產生經濟糾紛，物業公司一...

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩...

不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投...

一、小區物業電梯費收費標準是多少?小區物業電梯費收費標準不是法定的，各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...

一、門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎不合法，物業在任何情況下都不能對業主斷水斷電。根據【民法典】第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管...

1、無物業服務合同的物業糾紛2、物業費用標準問題3、業主拒交物業管理費糾紛4、物業管理企業違約5、物業管理企業採取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛。法律依據：《物業管理企業資質管理辦法全文》第五條各資質...

對於回遷房，如果存在物業管理的，具體的標準，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。購買回遷房的手續購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2、按合同規定交房款並取...

視情況而定。首先要看承租人和出租人就繳納物業費問題是如何約定的，沒有明確約定的，誰使用，誰交費，可以直接起訴承租人，並請求業主承擔連帶責任。按照規定，業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交...

別墅的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的標準。一般來說，物業費是在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來，在買房時購房者手中的前期物業服務協議都已經註明物業費的標準。《物業管...

《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。1.由第...

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、河南物業糾紛的處理方式是什麼?河南物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關...

一、物業費糾紛問題仲裁處理的一般程式是什麼物業費糾紛問題衝裁處理的一般程式包括以下幾點：1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將...

小區地面車位物業沒有權出租。因為根據關於物權問題的法律規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。物業未經授權無權單獨出租。《民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車...

物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等...

一、物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本...

這裡的物業債權債務案件應當是指物業糾紛，通常來講，物業糾紛是業主在物業機構提供物業服務時所欠的物業費用。...

前期物業，即前期物業服務，指的是在業主和業主大會尚未成立前，開發企業為了完成正常的住宅交付和管理，自行聘請的物業服務企業。法律依據：《物業管理條例》第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業...

能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管...