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承租人擅自變更物業的行為屬於合同違約行為,守約方可以要求其依照合同約定,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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