期房抵押登記也是房產登記中一項常見的登記型別。那麼，期房抵押登記有哪些流程？期房抵押登記如何操作？辦理貸款抵押登記的程式有哪些？理貸款抵押登需要提交哪些證件？
期房抵押登記如何操作
《動產抵押登記辦法》第三條 動產抵押登記的設立、變更和登出，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委託的代理人到登記機關辦理。
一、辦理商品房預售登記
開發商按規定必須到市房管局市場監察科辦理商品房預售登記，領取商品房預售許可證，證上登記的樓房坐落號應為局產權產籍科現場測繪並統一編制的樓房確權號。
二、辦理商品房預售合同登記
期房買賣雙方簽約時，應使用市房管局統一印製的商品房預售合同，並在簽約之日起30日內，由預售方持預售合同到市房管局市場監察科申請登記，經審查加蓋登記專章，准予登記後生效，副本一份由市房管局備案。
三、辦理貸款抵押登記
抵押當事人及地產開發經營單位三方須持已生效的商品房預售許可證、商品房預售合同原件、預付款憑證及其他證明、證件，到市房地產交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續，經審查核準後，頒發《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關係未終止的，房地產開發經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內，到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書，並通知貸款銀行、抵押人。
四、提交證件：
1.申請2 .預購(售)合同(預售合同已登記備案的全套)3 .貸款合同4 .抵押合同5 .開發商同意抵押證明6 .授權委託書及代理人身份證明覆印件7 .登記機關認為必要的其它檔案及資料
五、辦案時限：
符合規定條件、證件、資料齊全的，自收件之日起2 個工作日辦理完畢
六、收費標準：按產權登記費60% 收取
希望您在辦理期房抵押登記時，可以瞭解有關的流程以及準備材料的有關內容，在辦理過程中，可以順利進行。
