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有關期房的精選法律大全
有關期房的精選法律大全
如果期房沒有按時間交房怎麼辦
2022-11-17
如果期房沒有按時間交房怎麼辦法律分析:延遲交房的情況,應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的,可以要求退房,並可要求退還購房款,同時追究開發商的違約責任。法律依...
期房轉讓手續
2023-02-04
期房轉讓糾紛1、購房資格買賣本身在法律上屬於真空地帶,法律效力存在問題;2、你向W受讓購房資格其目的就在於購買房屋,而非購房資格本身,現金土地證被收回,該專案已經停建,不能達到合同目的,你可以要求W退回支付的轉讓費;如果...
期房能辦他項權證嗎
2024-03-06
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
買的期房離婚怎麼處理?
2023-11-17
律師解析:期房離婚分割的解決方法是:雙方協商處理,協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議的,法院不作出房屋所有權判決,只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權後,當事人將另行起訴解決最終所...
買了期房公租房還能住
2023-04-14
公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易;5年後需要上市交易的,由政府優先回購,...
買了期房不交房怎麼辦
2024-03-05
買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...
期房銷售合同效力
2024-02-26
期房合同有法律效力嗎依法簽訂的商品房購房合同,內容具有法律效力,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《合同法》第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者...
銀行全款期房抵押貸款
2023-04-11
如何辦理銀行全款車子抵押貸款且為本地戶籍,年齡在18至25週歲、夫妻雙方的身份證2、未抵押。車輛抵押貸款準備資料車輛抵押貸款申請條件、須為一手車、使用性質為非運營;2,具有完全民事行為能力、營業執照4、結婚證3;4:1;3...
期房購買合同樣本
2023-12-15
期房購買合同甲方:(賣方)身份證:乙方:(買方)身份證:甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致,就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協議,協議內容如下:一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下:(1)該房屋產權證號為_________;(2...
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些
2023-12-30
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎?期房能不能退?在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房群體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔...
購現房和買期房有什麼區別
2023-04-26
購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋,並已獲得《商品房出售許可證》,只要辦妥一切購房手續,付清購房款後即可入住的住宅稱為現房。正在規劃或正在建造中的房屋,並已獲得《商品房預售許可證》...
期房 | 他項權證
2023-04-21
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
期房的定金可以退回嗎
2024-02-24
裝修“定金”可以退回嗎首先,你交給裝修公司的5000元時,裝修公司有沒有給你書面的憑證,上面有無定金二字,如果有的話,估計你要回來的可能性很小,因為若有定金二字,視為你和裝修公司之間有一個定金合同,你不想裝修,視為你違約,定...
期房能被強制執行嗎
2023-12-03
執行和解協議可以強制執行嗎就執行和解協議的性質來說,其不具有強制執行依據的效力。因為法院據以執行的法律依據為發生法律效力的法律文書,雖然執行和解協議是雙方當事人在執行中自行達成的真實意思表示,且不違反國家有...
期房如何抵押?
2023-04-01
律師解析:期房抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質稽核,稽核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理...
上海期房 | 假離婚
2023-04-13
上海喪葬假天數員工配偶、父母(養父母)、子女、直系兄弟姐妹死亡,市內可請喪假3天;本省外地可請喪假5天;外省可請喪假7天;祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡,市內可請喪假2天;本省外地可請喪假4天;外省可請喪假6天...
購買期房
2023-11-14
購買二手期房流程個人建議不要購買期房,即使準現房也有爛尾的危險,更何況大多數沒動工或者剛動工的期房。保定信譽較好的開發商只有秀蘭。即使幾年內辦理不下房產證但是房子會很快建好切糾紛質量問題較少。二手的期房關...
期房有他項權證嗎
2023-11-23
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
請問買期房付款流程是什麼呢
2024-01-27
請問買期房付款流程是什麼呢流程:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知我們過去交首付並簽訂《購房合同》,這時第一條中所交的定金就轉為購房款了,款項的性質已經變更...
桂林購買期房申請公積金貸款辦理條件
2024-01-08
桂林購買期房申請公積金貸款辦理條件《住房公積金管理條例》(1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號釋出根據2002年3月24日《國務院關於修改的決定》和2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂):...
購買期房有購房合同嗎
2023-12-15
購房者購買期房有哪些權利購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款,享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異,但這並不妨礙購房者享有...
買期房付款程式是什麼呢
2023-04-19
律師解析:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》;3、申請貸款,等待稽核;4、貸款稽核通過後辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》...
期房買賣合同效力江蘇
2024-03-05
期房買賣合同怎麼簽訂1、合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定,以免日後麻煩。2、合同裡要有建築及...
想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢
2023-11-12
想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢期房到期如果不能交付構成違約,可以要求開發商承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
現房與期房怎樣劃分
2023-11-28
律師解析:期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權...
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