開發商違約的該如何退房

開發商違約，買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。
因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
【法律依據】《民法典》第五百六十二條：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。