房產證的名字是誰房子歸誰嗎

需要看案情。我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關係續存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。