房產的歸屬問題，首先要考慮到該處房產是在婚姻登記之前購買還是登記之後購買，如果是在婚姻登記之前以全款的形式購買，那麼房產證上的名字便是這套房子的所有權人，如果是在婚姻登記之前購買只寫了一方的名字，但是婚姻登記後還要進行償還貸款的部分，貸款償還的部分為夫妻共同財產，且從登記之日起到解除婚姻關係之日房屋的增值部分也屬於雙方的共同財產。
其次，如果是在夫妻關係存續期間購買的房屋，無論該處房屋登記在一個人名下或者是雙方名下，該房屋均系雙方的共同財產，在解除婚姻關係的同時要進行法定分割。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
