個人房產過戶要準備的材料有哪些

個人房產過戶要準備的材料有以下這些：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人與被申請人的身份證明。
3、房屋權利證書。
4、房屋買賣合同書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、若為共同共有，需要共有人同意轉移的意見書。
7、法院等司法機關的強制性過戶檔案。
8、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條