一、離婚後過戶房產需要準備什麼材料？
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。所以離婚房產過戶因離婚方式的不同準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。訴訟離婚房產過戶需要準備的是：生效的法院判決書及影印件，判決書或者調解書載明房產歸屬一方的條款，法院協助執行通知書，身份證及房產證。離婚後房產過戶的辦理機關都是當地的不動產權登記機構。所以當事人需要持以上材料至不動產登記機構辦理房產過戶。
二、房產貸款未到期的所需證件有哪些？
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
三、離婚房產如何分割？
首先要男女雙方是否能協商一致，協商一致的基礎上，按約定分割;對房產分割產生爭議的，還要看該房產是屬於夫妻共同財產還是個人財產，如果屬於共同財產的，原則上是平均分割，但會適當照顧女性權益，或考慮是否存在過錯方等情形進行酌情的考慮。
綜合上面所說的，離婚之後如果要對房產進行過戶，那麼就要確保此房產的貸款已經全部的還完，需要準備那些材料就要取決於是以哪一種方式離的婚，在準備好所有材料之後就可以直接到房管部門進行辦理過戶的手續，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能更快的獲得房子的所有權。
