一、二手房過戶需要準備哪些材料
二手房買賣過戶需要準備的材料：
1、登記申請書
2、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
3、經網上籤約的房屋買賣合同;等等。
二、二手房住房公積金如何貸款
公積金貸款二手房的流程是:買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行視窗提交申請資料;受託銀行進行受理,初審;評估公司進行勘驗,並出具評估報告;受託銀行進行稽核;5、中心進行審批;借款人到銀行簽訂借款合同;買賣雙方辦理產權過戶手續;借款人領取新產權並辦理抵押登記手續;受託銀行領取他項權證等資料;中心核准發放;受託銀行發放貸款。
三、貸款材料要哪些
1、個人購房貸款申請百審批書(電子版);
2.調查表(夫妻雙方個人徵信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結果證明);
3、借款人夫妻雙方身份證影印件(正反面在同一張紙上);
4、借款度人夫妻雙方戶口本影印件(含本人頁首頁)及外地人提供的納稅證明或社保證明;
5、借款人結婚證(影印件)或單身證明(原件);
6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水;
7、如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表(近3個月)，提供家用銀行流水;
8、借款人如為私人業主須提供：營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、公司章程、專驗資報告及可以證明經營狀況的材料如連續近3個月的對公銀行流水、財務報表、納稅證明、增值稅發票等。(加蓋公司公章或財務章);
9、首付款收據影印件;
10、如需保證人時(夫妻雙方)提供身份證、戶口本、結婚證影印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復屬印件。共同還款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同影印件。
