一、買了期房開發商跑路了怎麼解決?
1、房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協商解決。
2、到法院起訴公司，並停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。
《民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、期房買賣存在的風險
1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對於開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
現在我國房地產市場買賣的樓盤基本上都是期房，而且房地產買賣市場還是非常火爆的，因為開發商會採取一些優惠政策吸引買家，但也是很容易出現問題。遇到買房問題，請登入本站網站諮詢或委託專業的律師，聽聽他們的法律建議。
