深圳申請房產抵押登記的材料有哪些?

   申請房產抵押登記的材料在不同地區有不同的要求。那麼，深圳申請房產抵押登記的材料有哪些？申請房產抵押登記的申請人需要哪些證明檔案？深圳申請房產抵押登記時，需要注意哪些問題？

房地產抵押登記需要的申請材料：

(一)深圳市房地產抵押登記申請表;

(二)申請人身份證明：

1、屬個人的，提供身份證影印件，申請人為未成年人或限制行為能力人的，需提交監護權公證書及監護人身份證明;

2、屬企業的，提供工商營業執照影印件(金融機構還需提供金融許可證影印件)、法定代表人或負責人證明及身份證影印件，影印件需加蓋印章;

3、屬事業單位或其他社團組織的，提供政府批准成立的批文影印件，或核准登記證明、法定代表人或單位負責人證明及身份證影印件，影印件需加蓋印章;

4、屬國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明及身份證影印件，影印件需加蓋印章;

5、單位授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明覆印件;

6、個人授權他人代理的，提供公正的授權委託書及委託代理人個人身份證明覆印件，為第三方提供抵押擔保的，需在委託書中註明;

7、境外企業、組長或個人提交的身份證明按規定需經過見證或認證，香港和澳門的需經司法部授權的律師見證;

8、組織、機構資訊程式碼卡影印件。

(三)房地產權利證書或《深圳市房地產買賣合同書(預售)》;

(四)主合同及抵押合同書;

(五)非法人企業、組織的房地產抵押，應提交其產權主管部門同意抵押的批准檔案;

(六)抵押人涉外，抵押權人為境內金融機構，抵押目的是為境內外商投資企業融資的，由境內金融機構向國家外匯管理局登記審批或備案並提交相關批覆;

(七)抵押人為境內機構，抵押權為涉外金融機構的，需想國家外匯管理局登記審批或備案並提交相關批覆;

(八)同一房地產設定餘額抵押的，應提交原抵押人同意抵押的書面意見及原借款合同、抵押合同影印件(加蓋公章);

(九)付清當年土地使用費或土地使用稅證明(除個人住宅類外);

(十)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。

本站小編為您整理深圳申請房產登記的相關材料。希望您在遇到申請房產抵押登記時，一定要了解清楚相關的要求，爭取順利的進行房產抵押登記。