抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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現房抵押權轉移登記需要什麼材料？
現房抵押權轉移登記需要的材料：1、房地產登記申請書(原件)
2、當事人身份證證明(原件及影印件)
3、委託書(原件)及代理人身份證明(原件及影印件)
4、房地產抵押登記證明(原件)
5、主債權及房地產抵押權轉移的檔案(原件)
這就是對於現房抵押權轉移登記材料的相關事宜規定，望採納。
