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第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權,就將房屋出售。
第二種情況是房屋產權存在瑕疵。
該房屋可能有其他產權人的存在,是否處於查封狀態,處於查封狀態的房屋原則上是不允許交易的。
第三種情況牽扯到合同的履行問題。
對合同的約定條款比如付款時間和條件、過戶和交付時間、網籤備案等均應按照合同嚴格履行。
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
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