有房產證但是土地使用權為劃撥的房子能不能買賣嗎
根據法律規定，只要劃撥土地建房能夠辦理產權證，一般情況下是可以購買的。土地屬於劃撥方式的房子在第一次上市交易時，應當補繳土地出讓金。這個房子之後才會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體要交多少是根據面積和土地等級而定的（以房管局的價格為準）。
【法律依據】《城市房地產管理法》第四十條第一款規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。
有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
