一、劃撥土地的房子能買嗎?
劃撥土地的房子可以買，就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規定，應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金，且前提條件是：
1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用證;
3、具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;
4、簽訂土地使用權出讓合同。
在實踐中，國土局大多同意辦理過戶，但前提是必須提前補繳土地出讓金。此時賣方稱已履行義務，不對補繳土地出讓金負責。
二、劃撥土地的相關知識
1、劃撥性質房產轉讓需交土地收益金
繳納土地收益金是劃撥土地的房屋在辦理轉移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質的房屋在轉讓時要繳納土地收益金，根據土地等級和佔地面積徵收，而其中佔地面積是指土地使用權證上註明的分攤面積。
2、劃撥土地房產買賣轉讓有什麼條件
土地使用者必須是某個具體的企業、公司或者個人等;持有土地使用證;具有地上建築物、其他附著物的合法產權證明;依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金。
3、房產轉讓的程式是什麼
(1)依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民政府土地管理部門審批。
(2)轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批准。
(3)再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金;然後，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最後辦理房屋所有權處分登記。
因此，劃撥土地具有無償性和無期限性，而且和土地公有制是相生相伴的，只要堅持土地的公有制，無償和無期限使用土地的劃撥制度就不可能被取消。這也是為了適應市場經濟的發展。
