許多人會在土地權的轉讓上犯難，其中有些人手上會有劃撥的土地使用證，卻不知道如何解決過戶的問題，在過戶中需要注意什麼，都是在土地權轉讓上的難點。接下來小編整理了一些相關專業知識來解答一下土地使用證是劃撥的能過戶嗎這個問題。
劃撥土地使用證的房子可以過戶，但是需要通過當地人民政府的審批，另外就是在轉讓之前需要交納土地使用權出讓金。
依據《城市房地產轉讓管理規定》
第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，除符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
摺疊第十二條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬於下列情形之一的，經有批准權的人民政府批准，可以不辦理土地使用權出讓手續，但應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務院規定辦理。
(一)經都市計畫行政主管部門批准，轉讓的土地用於建設《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定的專案的;
(二)私有住宅轉讓後仍用於居住的;
(三)按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;
(五)轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的;
(六)根據都市計畫土地使用權不宜出讓的;
(七)縣級以上人民政府規定暫時無法或不需要採取土地使用權出讓方式的其他情形。依照前款規定繳納土地收益或作其他處理的，應當在房地產轉讓合同中註明。
綜上整理所述，想要解決類似土地使用證是劃撥的能過戶嗎這樣的問題，需要當事人先遞交材料審批通過，然後繳納一定數額的土地出讓金，轉變土地為出讓，才能夠完成過戶。不過不同性質的土地權有自己的特殊要求，如仍有疑惑或者是持有特殊情況的人，可諮詢專業律師為您解答。
