根據《土地管理法》第四十四條規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。而以租代徵則是擅自將農用地轉為建設用地。
即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在規劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地佔補平衡法定義務。其結果必然會嚴重衝擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家巨集觀調控政策的落實和耕地保護目標的實現。同時，以租代徵往往降低了徵地補償標準，逃避了對被徵地農民的安置，可能導致被徵地農民生計沒有保障，因此，以租代徵是一種既損害國家利益，也損害被徵地群眾利益的嚴重違法行為。如果您也遇到以租代徵了，一定要通過法律途徑維護自己的合法權益。
