近些年來，國家為了賦予農民更多的財產權利，對於農村宅基地制度改革進一步加大，為農民提供了更多的生活財產保證。但同時對於農村宅基地的租賃問題，也更多的為人們所提及，“農村宅基地可以租嗎?”這個問題也是農民和租賃人一直困惑的。農村宅基地是否可以租賃?又是否合法?下面，請聽本站小編為您解答。
一、 宅基地的法定租賃權基本含義
由於農村村民的房屋所有權轉移給非集體成員，而在非集體成員與農村集體之間產生對宅基地的使用關係，在這種情況下，由法律規定該非集體成員對該房屋下的宅基地在房屋的通常耐用年限內享有的法定租賃權。
新的房屋所有權人應當向集體組織支付相應的租賃費用。
費用標準由雙方自由協商，協商不成的可以請求人民法院裁判決定。法定租賃期限不受《民法典》（自2021年1月1日起施行）20年最長期限的限制，但是新的房屋所有權人不能通過改建或其他增強房屋質量的方式以延長房屋使用期限。
建立的基礎是農村房屋向本集體以外的主體轉讓或抵押，當然非集體成員以繼承或接受遺贈或贈予方式獲得農民房屋所有權也會獲得對宅基地的法定租賃權。
二、宅基地法定租賃權的意義
可以使房屋所有權擺脫宅基地使用權的束縛，實現房屋的經濟價值，增加農民的財產性收入，實現房屋的抵押擔保功能，解決農村經濟發展借貸資金匱乏的瓶頸;同時，增加宅基地的利用率，減少宅基地和農民房屋閒置率，減少從農用地轉作新宅基地的數量，從而達到保護耕地的目的。此外，法定租賃權的設定只是在宅基地上增加了一方權利人，此一權利人對於宅基地享有的是債權，宅基地的物權仍然掌握在集體和集體成員手中：農村集體是宅基地的所有權人，農村村民是宅基地的使用權人，所以不會改變宅基地的公有制性質;並且，宅基地只能在房屋的使用期限內有效存在，房屋買受人不能對房屋進行改建，因而宅基地的用途沒有發生改變。
三、宅基地的法定租賃權效力
法定租賃權的效力體現在：在宅基法定租賃期間，宅基地使用權處於休眠狀態，不得向買受人主張，但可以據以向集體經濟組織主張所收租金或直接向買受人收取租金，這就是法定收益權，之所這樣，是為了保持宅基地使用權的福利性和社會保障功能。應該說，在宅基地上農民應該享有利益，而不是集體。這符合宅基地使用權設立的目的。
因此，我們可以得出結論，農村宅基地可以租嗎，答案是肯定的，並且具有合法性。只是在實際應用的問題上，會根據宅基地租賃的具體用途有個別要求。如果您是出租人，那麼請您在出租時瞭解清楚對方的用途，並且準備好正規的租房合同。如果您是承租方，首先要說明自己的租房用途，依據合法性簽訂租房合同。
