在租賃關係當中，一方屬於出租人而另一方自然也就屬於承租人。雖然我們都知曉這樣一個關係，但實際法律中規定的承租人是什麼意思呢?而作為承租人，在享有權利的同時也有一定的義務。那究竟作為承租人有哪些義務呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解。
一、承租人是什麼意思
承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：
(1)按約定數額和期限向出租人支付租金;
(2)妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用;
(3)在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
二、承租人的權利是什麼
1、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員 可以繼續承租。
2、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。
3、經出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金，轉租人可以從中獲得經濟利益。
4、出租人如出賣房屋，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。
5、在租賃期限內，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權利。
三、承租人應承擔哪些義務
1、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。
2、按照房屋的效能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、裝置、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租人同意，並就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
3、應當遵守當地人民政府對於出租房屋的管理規定。
在通過上文的介紹之後，相信大家此時已經知道承租人是什麼意思了吧。作為承租人權利和義務都是對等的，而作為出租人其實也是有一定的權利和義務。如果有任何一方沒有按照約定或者法律規定履行自己的義務，則就需要承擔相應的法律責任才行。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
