一、房屋租賃關係中承租人是什麼意思?
租賃合同中使用租賃房屋並按約向對方支付租金的當事人。承租人的主要合同義務為：
(1)承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權;
(2)承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修保養不當，造成租用財產損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償;
(3)承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任;
(4)承租人擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租人有權解除合同，由此而造成的損失由承租人負責;
(5)在租賃關係終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀;如經出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。
二、承租人可以單方解除合同的情形有哪些?
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
三、房屋租賃合同怎麼寫?
簡單版房屋租賃合同
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
1、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。
3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
4、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
5、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
7、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
9、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
10、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
11、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃關係中承租人跟出租人是相對的，在承租人跟出租人就房屋租賃達成一致意思表示的情況下，雙方應該簽訂書面的房屋租賃合同，在房屋租賃合同當中，對於租房的用途，租賃房屋的具體狀況，房屋租賃期間各自的責任跟義務等，都要在合同中約定清楚。
